徐州热门二手房小区，价格降了！

3月份时，海尔滟澜公馆小区的二手房均价还在27496元/㎡，现在却已经降到了26048元/㎡。

而且房产君还看到，小区目前有套低密多层的房源，单价只要19939元/㎡，还不到2万！虽然是毛坯房，但是这个价格对于该小区近2年的情况来说，应该也算是很低的价格了。

根据该网站的成交记录，海尔滟澜公馆在6月9日售出的一套低密多层，单价为26776元/㎡，而5月1日售出的一套高层住宅，单价为19874元/㎡，和目前挂牌的这套房源价格差不太多。

只不过，单价虽然低，但该套房源的总价却高达560万，因为房子的建筑面积达到了280.87㎡，根据房源的介绍显示，房子带院子、带车位。

不过，房产君算了一下，根据该套房源的户型图标注的面积，其实房子套内面积只有约115平米。

海尔滟澜公馆近几年一直是徐州比较热门的二手房小区，小区的位置很不错，处于市中心板块，周边金鹰二店、地铁1号线、少华街小学、儿童医院等配套都不远，生活便利程度很高。

目前，小区许多房源的挂牌价和去年同时间相比，差距很大。其中可能一些房东有急事诚心着急抛售，但是大家在入手时不要因为降价幅度大就盲目入手，还是得结合自身情况，以及小区的各方面因素，慎重选择。